有望重新恢复2012年第四季度的交】 【最快的一次寻找过程不到60秒】 【17号线建成通车后
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有望重新恢复2012年第四季度的交易水平

时间:2020-02-25 00:09来源:未知 作者:admin 点击:
“另外,居住和资产增值预期的结合度趋于紧密,在货币实际购买力减弱和其他投资渠道匮乏的条件下,买房抗通胀的意识或许得到强化。加之开发商资金状况普遍好转等因素,楼价调整有限。”龙斌认为。他也提醒,部分地方政府倾向于采

“另外,居住和资产增值预期的结合度趋于紧密,在货币实际购买力减弱和其他投资渠道匮乏的条件下,买房抗通胀的意识或许得到强化。加之开发商资金状况普遍好转等因素,楼价调整有限。”龙斌认为。他也提醒,部分地方政府倾向于采取“技术性调控”,即限制网签或预售等,这部分市场影响值得关注。

昨日约为130宗 回落至正常水平 专家称3月消耗了未来两三个月潜在需求

“地方具体政策落地后,对一手和二手住宅市场的影响较为复杂,短期的价量调整,以及短期需求流动都可能出现,不过应该主要以量的调整为主,楼价调整有限。”合富置业首席分析师龙斌分析,当下快涨预期降温,不过市场趋势不会很快就因政策而改变。

对于此前交易高潮持续的现象,满堂红研究部发布的研究报告认为,这是调控政策执行前期的“固有现象”,从过往调控中亦能找到类似迹象。2011年2月24日起广州执行本地、外地客户差别化限购政策等。这些调控措施在正式实施之前的半个月至一个月内,皆能激发大规模的签约潮,客户的担忧只有一个,就是怕新政策执行后交易成本明显增加。

不过,这波二手房签约潮大约维持三个星期左右,无论广州细则内容是偏紧抑或偏松,3月最后一周的签约量皆下跌。满堂红研究部认为,3月以来二手楼市消耗的是未来两到三个月的潜在购买需求。如果广州细则不分“持有年限”,统一采取按差额20%征收个税,则4月之后的二手市场成交量会严重萎缩,郊区供应量较大的板块的二手楼价会率先下跌,租赁市场的平均租金也会受短期供应增大而“高位回落”。假如广州细则用相对人性化的区分“持有年限”来制定征收个税的标准,则二手市场在经历一至两个月的短暂调整期后,有望重新恢复2012年第四季度的交易水平,二手楼价也会维持“稳中微涨”的格局。

昨日是3月的最后一个工作日,不过广州还没有公布楼市新政的地方版细则。不过,随着3月最后一天的临近,广州二手楼市的成交量又进一步回落。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉,昨日其一日内二手房的递件交易量约为130宗,回落至正常水平。

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